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招商臻园

是招商蛇口在北京操盘的第二座“臻”系家具。

该方式位于丰台区花乡街说念，丰台与大兴接壤处，与南五环直线距离约600米，现在距离地铁较远，最近的地铁站是4号线西红门站，直线距离约2公里，往东不到2公里有丰科园万达广场、北京荟聚、山姆会员店等糊口配套。

计较10栋住宅楼及3栋配套楼。容积率2.2，限高30-45米，住宅楼为9-15层小高层，策划建面约97-119-146㎡精装三居/四居。总价698万起，精装托付，2026年6月30日交房。

2014年，招商蛇口在北京操盘第一座 " 臻 " 系家具—臻园，以近50亿的销售收获成为已往单盘销冠，算得上响当当的望京名盘，而此次的丰台臻园，也仍是令东说念主期待。

四环·丰台丰科园·高端序列臻作

建面约77-97-119-145㎡精装二-三居/四居

约85-90%超高得房率 低密洋房高品性住区

招商臻园卖点

1、央企招商实力保险-央企背书，资金浑朴，置业更定心。

2、四环-丰台丰科园-方式位于四环外，距离丰科园约3.8公里，享产业发展红利。

3、区域内唯独新址方式-区域内已贯穿断供三年，本案是本年唯独入市新址。

4、七层起，低密洋房住区，容积率2.2-低密糊口，享受隧说念平静的居住体验。

5、超高得房率，86%-91%，落地大窗。

6、尊享五星级货仓式入园大堂-双精装入户大堂。

7、区域最高品性社区-全系越级精装，并排10万+顶豪程序。

8、学校就在家门口-方式北侧200米阳春小学纳入丰台五小，过问丰台第一梯队，方式东侧将引入36班驰名优质中学。

9、约3km麇集6大贸易，第四色丰科万达广场，荟聚中心，乐家购物中心，山姆会员店等。

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【建面77㎡2居】520万-散播于4号楼 9号楼 8号楼 5号楼 等，1梯2户，层高2.95米，总楼层9-11F

【建面145㎡4居】950万-散播于3号楼 1号楼

【建面143㎡4居】920万-散播于3号楼 1号楼 2号楼

【建面123㎡4居】810万-散播于4号楼 2号楼 9号楼 5 ，1梯2户，层高2.95米，总楼层9-11F

【建面119㎡4居】760万-散播于4号楼 2号楼 9号楼 8号楼 等，1梯2户，层高2.95米，总楼层9-11F

【建面97㎡3居】640万-散播于7号楼 ，1梯2户，层高2.95米，总楼层11F

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26载匠筑，招商蛇口，赓续打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺等诸多高端热销红盘。

臻园，是招商蛇口在北京操盘的第一座“臻”系家具。

2014年以48.57亿元总和，成为北京商品房销冠，次年启动赓续托付，最合乎住在这里的东说念主是“阿里新贵”。

臻园分为北区南区，栅栏相隔。北区共有22栋楼，以大户型为主，主如果140肤浅米至180肤浅米的三居、188至245平的四居、321平以上五居的下跃大要复式。与北区离隔的南区只好三栋楼且是小户型，主如果85-90平两居以及135平3居。

臻园新盘入市时均价为4.6万元/肤浅米。跟着来广营板块领涨向阳，臻园如今已成为北京单价11万+二手房社区。

2023年，招商蛇口，以远见明见，落子四环丰台，为迭新品性东说念主居而来。从望京到丰台，世代相承其品性基因，倾献第二座臻园。

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招商臻园，位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，紧邻丰科路，往南约200米为京良路；

距离房山线大葆台站和9号线郭公庄站均跳跃3公里；

最近的地铁站是4号线西红门站，直线距离也跳跃2公里。

距离丰科园仅约3.8公里，乘势产业发展先机，坐享区域价值升空。

向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅通金融街、约40分钟邃晓向阳CBD和海淀中关村等高贵中枢区。

【方式基本信息】

『诞生企业』招商蛇口

『占大地积』3.59万㎡

『住宅建面』7.89万㎡

『楼栋计较』7-11层洋房，配极年少高，觉得10栋

『计较户数』649户

『托付程序』精装

『车位配比』1 : 1.2

『 容 积 率 』2.2

『 绿 地 率 』30%

『 物 业 费 』6.29元/㎡/月

『销售价钱』（官方指引价7.2万/㎡）

『交房技艺』2026年6月30日

『梯户比』一梯两户/两梯两户

『物业』招商积余

『供暖』地暖（纠合供暖）

『得房率』86%-91%

家具信息

（119㎡、143㎡有样板间 145㎡有托付程序样板间）

97㎡南北三居两卫：660-680万

119㎡南北三居两卫：810-830万（主力户型）

123㎡南北四居两卫：830-850万

143㎡南北四居两卫：970-990万（主力户型）

145㎡南北四居两卫：980-1000万

除了1号楼、3-2号楼、5号楼一单位以外，其他楼栋王人有顶层退台户型；

楼栋为7-15层洋房+小高层，总户数650余套，套均120㎡独揽。

住宅楼7-15层，有极年少高层，一共649户，精装修，展望在2026年6月30日托付。

打造风格社区大门，罢黜货仓大堂式策划，以恰到自制的归家礼法，赋予糊口尊贵的典礼感，构筑极具品性的理思栖居。精装入户大堂策划，气度超卓，彰显英气。

【全龄森系园境 漫享奢逸】

罗致虚耗度伪物仓灵感，打造森系隐逸园林，构筑一环、两轴、三庭、三境多维景不雅体系，以雅奢之境，盛放全龄好意思好时光。

一环：450M 轻氧活力跑说念

两轴：景不雅漫游轴

三庭：听泉至澜、溪上茶亭、下千里光庭

三境：海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊

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在售户型：

97平三室两厅两卫；

119平四室两厅两卫；

123平四室两厅两卫；

143平四室两厅两卫；

145平四室两厅两卫；

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