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深业•上城学府

基础贵府

斥地商：深业龙瑞地产游戏公司

地址：深圳市龙华区民塘路白松三路交织处左近深圳北站

占大地积：1.012万㎡

总建面：7.28万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：324套

面积：80㎡3房1卫99㎡3房2卫，119㎡4房2卫，140㎡4房3卫

车位比：370个1：1.13

梯户比：3梯6户

价钱：限价8.05万/㎡

物业公司：深业物业

容积率：7.2

绿化：30%

交楼时分：2026年

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：79%

楼层高：2单位25层90米-1单位45层150米

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：深高北校（深圳高等中学北校区）

在售户型：

约80㎡3房1卫

约97㎡3房2卫

约119㎡4房2卫

约140㎡4房3卫

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户型平面图

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80㎡的3房2厅1卫，计算的是竖厅现象，LDKB一体化计算，进门入户玄关，三开间朝南，L型可绽开式厨房，新版三分离卫生间计算，阳台齐是西南朝向，看学校景不雅。

80/99/119/142㎡朝向西南，视线基本能放射学校---从散播图来看，你躺在床上，就能看到你家小孩在学校干啥

毕竟西边足下等于深高北，学校的建筑高度远远低于住宅

99㎡的3房2厅2卫（A户型），计算的是竖厅现象，LDKB一体化计算，三开间朝南，客厅通达次卧出大阳台，主卧套房计算，L型可绽开式厨房，新版三分离公卫，阳台齐是西南朝向，看学校景不雅。

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99㎡的3房2厅2卫（B户型），仅05户型才有，计算的是竖厅现象，LDKB一体化计算，进门入户玄关，客厅通达次卧出大阳台，主卧套房计算，L型厨房，阳台西北朝向。

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天堂在线

区域•地段

深圳北站中心行为七大总部基地之一，将打造世界级“城市会客厅”，成就湾区已往枢纽超等坐标。花式位于投资约2000亿的北站国外商务中枢区域，周边高端写字楼集群，执领中轴城市钞票高地

花式位于龙华区民塘路与白松三路交织处西南侧，距离深圳北站约350米，足下是旧年入市的中海学仕里。西面为在建的深高北新校区，北面是华裔城北站壹号、金亨利齐荟首府，东面则有鸿荣源北站交易中心、天俊公寓等商办居品。

花式最大的卖点是位于名校深高北学区鸿沟内（距离约200米），学区内的新盘在淡市中开盘均获取很好的收成。

总部枢纽CBD 高效商务纵横世界】

2000亿打造深圳北商务枢纽总部，集聚高端企业及上市公司总部

毗邻超等交通枢纽——深圳北站，珠三角2小时生计圈，世界说走就走

紧邻地铁4/5/6号线，全市富贵近在目下

齐会文化四馆，九大主题公园，多元东说念主文艺术好意思学，纳藏齐市天空素养

【中央车站区 活力总部价钱凹地】

华南最大详细交通枢纽超等商务总部基地双重红利加合手

占据中枢区位，是香港和深圳臻稀价钱凹地

龙华区域价值爆发式增长，中心区硬核资产当红不让

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交通配套

四轨三站：周边4、5、6、27（树立中）四地铁分解；深圳北站、红山站、民宝站（酌量中）三站集聚，坐拥中轴TOD城市范本。深圳买房选杨帆

三纵三横：福龙路、新区正途、龙华正途、留仙正途、南坪快速、北环正途“三纵三横”路网，纵贯南山、福田中心区。

高铁枢纽：接驳广深、深港高铁及深惠城轨（树立中），速抵香港西九龙、广州，高效往复湾区生计圈。

三条地铁市域邃晓，北站枢纽城间穿梭

距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线平直在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或平直换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。

地处深圳中轴，自驾出行各个片区相比纯粹，到深圳北乘坐高铁出行走路可达

等多条地铁分解，可齐备从花式起程，约30分钟傍边可达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。

全球交通方面，距离深圳北站交通枢纽走路10分钟，有多条地铁线（4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线）和通往世界包括香港西九高铁分解和深惠城际。广深港高铁：

19分钟可至香港、29分钟至广州，尽享半小时湾区生计圈。一天可达17个城市，速达世界

另外向东侧走路10分还酌量了27号线民宝站。27号线从雪象经龙华、西丽、科技园、后海至前海，通盘有不少中枢性段。

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闲静•生态

华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国外演艺、艺术巡展、前锋畅通、青少年科创体验等多种世界高端生计体验，已往在家门口即享东说念主文生计艺术的训诫；

周边五大市级场馆：深圳市文化馆新馆（树立中）、深圳市好意思术馆（在建）、深圳市第二藏书楼（在建）；演艺馆、展览馆已插足使用；简上体育详细体，mini版的“春茧

坐拥红木山水库、红木山原野公园（酌量中），生态绿氧环绕。政府斥资16亿打造生态绿谷之城，全长9公里的绿谷景不雅轴，中轴景不雅地标。足下还有德逸公园，龙塘公园，绿廊公园，北站中心公园

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交易•配套

紧邻约13.4万㎡高端万象系交易，继续华润置地万象城、万象六合奏效教训，打造改变型公园式交易详细体，600米内还有缤果世界、汇徳购物中心周边集聚红山6979、壹方里，华南首家Costco等交易旗舰，精彩生计即刻开启。

开车8-15分钟可达银河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，世界最大）、龙华天虹购物中心和玖钻交易、AT mall、银河ICO、壹方城等

花式配建两所万豪星级酒店，以超规格的四星级+五星级酒店管事，撬动东说念主居的质感，界说上城生计的范本。

Luxury Collection豪华精选品牌（五星级酒店）

AC酒店（四星级酒店

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讲授•医疗

「深业上城学府」的最大价值当属这个讲授资源，房如其称呼得上学府，是因为其正在深高北学区鸿沟内，且正正在扩容校区旁，下楼即达。

下楼即达深圳高等中学北校区（新园），距离深高北（紫园）约500米走路距离。建校以来教学收成优异，排行深圳公办初中前哨，稳坐龙华公办初中TOP1，坐拥家长坦然的优质讲授资源。

深圳买房选杨帆，花式侧边即为深圳高等中学(集团)北校区新园，300米也能到深圳高等中学(集团)北校区，而况花式位于学区鸿沟内。深高北学校办学限制是54班制的九年制学校，另外扩容校区预测提供小学学位1350个，初中学位750个。

笔据面前龙华区讲授局公布的学区画分划定，唯有是深户+单片学区内的商品房，入深户时分满2年以上约略取房产证时分满2年以上，那就达到了入学及第条目。

深高北校区在2023年的小一及第积分为A1类62.4分，月吉及第积分为A2类72.6分。

深圳市第二儿童病院（树立中）：三甲儿童病院，可提供1500张床位，行将试运营。

新华病院（树立中）：三甲详细性病院，可提供2500张床位，行将试运营

深业集团是深圳市东说念主民政府全资领有、深圳市国资委直管的大型详细性企业集团。集团前身于1983年在香港注册成立。深业集团以“产城改变树立者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为中枢、多档次协同发展的改变生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、老本和数字化六大中枢业务，齐备城市详细斥地运营的一站式管事

深业钜献建面约80-142㎡东说念主漂后宅，刚直现象，全新空间样本。

花式择址北站中芯，约10万㎡静奢社区，坐瞰城市天空视线，以塔尖理享集聚当下与已往，问候世界悦己的你

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3、本宣传贵府对花式周边幼儿园、学校等讲授资源的先容旨在提供关连信息，并不料味着本身对就学安排作出原意。讲授资源的称呼、办学性质、办学限制、学位树立、开学（班）时分、招生条目、收费法式及招生区域存在调度的可能，应以政府讲授愚弄部门及办学方颁布的战术章程为准。

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